Льготная ипотека для семей с детьми: правила 2021 года
Понятие "семейная ипотека" появилось в 2018 году. Именно тогда семьям с детьми стали выдавать кредиты на покупку жилья по выгодным условиям. В 2021 году ипотека для семей стала еще доступнее. Предлагаем ознакомиться с новыми правилами.
Ипотеку под 6% теперь смогут получить семьи даже с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года. Об этом в начале июня объявил Владимир Путин на Петербургском международном экономическом форуме. «Напомню, что у нас уже действует специальная мера — программа ипотеки для семей, где после 1 января 2018 года родился второй и последующий ребенок. Предлагаю расширить ее действие, распространить на все семьи, где растут дети, родившиеся после 1 января 2018 года, даже если в семье пока один ребенок», — сказал российский президент.
Семейная ипотека — это льготная программа ипотечного кредитования. Она начала действовать в России в 2018 году. Согласно этой программе, если в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года у вас родился второй или последующий ребенок, то вам положена льготная ставка по ипотеке – 6% годовых.
Это также касается семей, в которых есть один ребенок с инвалидностью.
Заемщиком может быть только родитель ребенка, с рождением которого возникло право на семейную ипотеку. Созаемщиком может быть кто угодно. В любом случае, понадобится страхование жилья, жизни и здоровья.
Правила распространяются на весь срок кредита. Программа дает возможность взять кредит на квартиру в новостройке. Либо вы можете рефинансировать уже имеющуюся ипотеку на жилье на первичном рынке.
Максимальная сумма кредита: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 12 миллионов рублей. Для остальных регионов России – 6 миллионов рублей. Первоначальный взнос — 15% и более.
Согласно новым правилам, льготную шестипроцентную ставку по ипотеке сможет получить любая семья, в которой родился один ребенок и более. То есть, если у вас родился малыш в период с 1 января 2018 года и до настоящего момента, вы имеете право на ипотеку по ставке 6%.
Максимальная сумма кредита останется прежней. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей это 12 миллионов рублей, для остальных регионов России — 6 миллионов. Правила вступят в силу в ближайшем будущем.
Семейная ипотека: условия для жителей Дальнего Востока
Жители Дальнего Востока могут купить по семейной ипотеке не только первичное, но и вторичное жилье. Однако оно должно находиться в сельской местности. Ставка на весь срок ипотеки – 5%.
Семейная ипотека: прогнозы экспертов
В 2020 году по семейной ипотеке было выдано около 80 тысяч кредитов. По прогнозам экспертов рынка недвижимости, новые условия программы позволят получить кредиты 100-120 тысячам семей.
С января 2022 года увеличились выплаты «декретных» — так часто называют пособие по беременности и родам. Теперь минимальный размер пособия составляет 13 890 рублей. Он положен всем неработающим женщинам.
Максимальный размер «декретных» тоже вырос. На такое пособие могут рассчитывать женщины, которые работали до ухода в декрет. Если роды прошли без осложнений, то минимальный размер «декретных» — 63 932,4 рубля. Максимальная сумма - 360 164 рубля (для тех, у кого была высокая зарплата).
При осложненных родах минимум, положенный работающим женщинам, — 71 238,96 рубля, максимум - 401 325,6 рубля.
Если у вас родился сразу не один ребенок, то минимальный размер пособия — 88 592,04 рубля, а максимальная сумма — 499 084,4 рубля.
Такое пособие появилось 1 июля 2021 года. Оно заменило прежнюю «символическую» выплату за постановку на учет до 12 недель беременности.
Размер пособия — 50% регионального прожиточного минимума. В 2022 году в целом по России минимум составил 12 654 рубля. То есть, малообеспеченная беременная в этом случае будет получать ежемесячно 6 327 рублей (до момента родов). Но это средняя цифра. В каждом регионе прожиточный минимум разный.
Такое пособие назначают при следующих условиях:
Женщина встает на учет до 12 недель беременности и посещает женскую консультацию на сроке 10-14, 18-22, 30-32 недели.
Будущая мама постоянно живет в России.
Среднедушевой доход всех членов ее семьи не превышает одного регионального прожиточного минимума на душу населения.
У всех членов семьи от 18 лет должен быть подтвержденный доход, либо уважительная причина, почему его нет.
Единовременная выплата по беременности и родам
Ее нужно оформлять в Пенсионном фонде России (ПФР). Это касается женщин, которые не работали до момента беременности. Выплата предоставляется в том случае, если центр занятости признал женщину безработной в течение года со дня ее увольнения.
За оформлением выплаты нужно обращаться либо в клиентскую службу ПФР, либо в МФЦ.
Размер выплаты - 708,23 рубля в месяц. Это пособие дают после родов за весь период декретного отпуска.
Единовременное пособие при рождении ребенка
Его платят независимо от трудоустройства одному из родителей. Сумма повышается ежегодно с 1 февраля.
В 2021 году размер этого пособия составлял 18 886 рублей. С 1 февраля 2022 года его проиндексируют на 8,4%. То есть, размер выплаты составит 20 472,77 рублей.
Материнский капитал
С 1 февраля размер маткапитала проиндексирован на 8,4%. Теперь на первого ребенка выдают 524,5 тысячи рублей (вместо 483,8 тыс рублей), если он родился с 2020 года.
На второго — 693,1 тысячи рублей (вместо 639,4 тыс рублей), если он родился после 2020, а первый — до 2020 года.
Ежемесячное пособие на детей от 3 до 7 лет
Начиная с 1 апреля 2021 года, размер этой выплаты стал зависеть от доходов семьи. Нуждающиеся семьи могут получать 50, 75 или 100% от регионального прожиточного минимума на ребенка, а не 50%, как раньше. То есть, если при выплате в размере 50% доход семьи не достигнет регионального прожиточного минимума, то выплату увеличат до 75%, а, если нужно, — то и до 100%.
Стоит отметить, что с 1 января 2022 года все прожиточные минимумы выросли.
На это пособие может претендовать единственный родитель, если второй родитель умер, без вести пропал или не вписан в свидетельство о рождении.
Чтобы получить пособие, размер дохода на одного человека в семье не должен превышать регионального прожиточного минимума. При этом будут учитывать наличие недвижимости и автомобиля, а также размер банковских вкладов.
Размер пособия составляет половину прожиточного минимума на детей в вашем регионе. Пособие выплачивается ежемесячно, но назначают его всего на год. Затем право на получение пособия нужно снова подтвердить.
Отношения в паре после рождения ребенка: таких перемен мы не ждали!
Первые три года после рождения ребенка — самые трудные для большинства супругов. Американский Институт Готтмана провел опрос, во время которого две трети семейных пар признались, что были недовольны своими отношениями в этот период. И неудивительно: бессонные ночи, «пляшущие» гормоны у мамы, недостаток времени для душевных разговоров и секса. Вас хватает только на то, чтобы вяло переругиваться, подавляя зевки. Однако даже в это непростое время можно сохранять любовь и взаимную привязанность. Разбираем самые частые конфликты и то, как их можно решить.
«У каждого из нас теперь нет личного времени»
Раньше вы с супругом любили вместе смотреть полуночные фильмы и неспешно завтракать с чашечкой ароматного кофе. У каждого из вас было время для себя: муж играл в компьютерные игры, а вы встречались в кафе с подружками. И как же все резко изменилось! Вам кажется, что вы только и делаете, что меняете малышу подгузники, а муж в это время отдыхает. Супруг в свою очередь ворчит, что вы от него отдалились, а услышать от вас можно разве что очередную жалобу.
Многие пары заранее не отдают себе отчет в том, сколько личного времени у них останется после рождения ребенка. Спойлер: часто его нет вообще. Все ваше время теперь посвящено малышу и его нуждам.
Здесь есть два важных момента. Во-первых, каждому из вас нужно время, чтобы восстановить свои внутренние ресурсы. Во-вторых, вам нужно время как паре, чтобы сохранить романтику в отношениях. В обоих случаях нужно договариваться.
В первом случае вы с мужем можете решить между собой, когда каждому из вас требуется перерыв. Ваш партнер может присматривать за ребенком в течение пары часов, пока вы гуляете по парку, читаете книжку или встречаетесь с подружками. В свою очередь вы обещаете мужу «стать невидимкой», пока он смотрит футбольный матч, или погулять с ребенком, пока он играет в компьютерную игру.
Во втором случае нужна помощь со стороны. Если вы по какой-то причине не можете нанять няню или позвать родственников, договоритесь с другой супружеской парой. Пусть они посидят с малышом, пока вы сходите в ресторан — после вы отплатите им тем же. Кстати, не стоит ходить в один и тот же ресторан каждую неделю. Меняйте «дислокацию», панируйте необычные свидания, тогда даже подготовка к ним будет приносить вам радость.
«Финансы поют романсы»
Деньги в вашей семье не были большой проблемой, пока не появился ребенок. Теперь же расходы резко выросли. И тут выясняется, что один из вас любит транжирить, а другой экономить — факт, на который вы раньше не обращали внимания. Вам трудно пройти мимо очаровательных детских вещей, а ваш муж хватается за голову при виде очередной распашонки в рюшах. «Нам нужно откладывать деньги», — ворчит он. Но как отказаться от импульсивной покупки, если она приносит столько радости?
Муж и жена часто по-разному относятся к деньгам, и это нормально. Но очень важно составить совместный финансовый план до того, как вы станете родителями. Иначе потом в вашей паре могут возникнуть проблемы. Сядьте вместе и обсудите, на что вам необходимо тратить деньги, от каких покупок вы можете отказаться, а главное — обозначьте свои долгосрочные цели.
Просмотрите свои расходы за последние полгода, чтобы точно узнать, на что у вас уходят деньги. После этого подсчитайте, сколько ежемесячно вы будете тратить на ребенка. И, кстати, учтите, что один из вас полтора года будет сидеть с малышом дома. Сможете ли вы в новых условиях жить так же, как раньше? Хватит ли вам ваших «запасов» на то, чтобы достичь долгосрочных целей? Если нет, то попробуйте сократить расходы еще до того, как в доме появится малыш. Так вам будет проще приспособиться к новым условиям. Но при этом определите сумму, которую каждый из вас ежемесячно может тратить так, как захочет.
«Муж не помогает мне ухаживать за малышом»
Еще во время беременности вы прочли немало книжек о том, как ухаживать за ребенком. И это сейчас как нельзя кстати: вы знаете, как купать, как пеленать, в какое время кормить малыша. Только вот ваш муж, похоже, не горит желанием осваивать новое. «У тебя хорошо получается, вот и действуй», — говорит он. А может, вы чувствуете себя супермамой, и даже не просите супруга о помощи? Но так вы только изолируете мужа от ребенка, да и от вашей семейной жизни в целом.
Это одна из самых распространенных ошибок семейных пар: многие мужчины ничего не знают об уходе за ребенком до тех пор, пока он не появится на свет. Чем раньше будущий папа получит нужные «инструкции», тем лучше. Во время беременности поощряйте мужа к тому, чтобы он посещал вместе с вами врача или курсы будущих родителей. Читайте вместе книги или смотрите видеоролики по уходу за детьми.
Когда родится малыш, то первые дни он, конечно, будет проводить с мамой. Но потом вам нужно потихоньку начать перераспределять обязанности, чтобы львиная доля работы не ложилась на ваши плечи. Договоритесь с партнером, за что будет отвечать каждый из вас. Принимайте решения о том, как растить ребенка, всей «командой», и придерживайтесь их в дальнейшем.
Что подарить ребенку на год 
Кенгуру для новорожденных за и против 
Прогулочные коляски 
